Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach am Main! Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Wert auf **zeitgemäßes Wohnen, hohe Qualität und nachhaltige Bauweise** legt. Das überschaubare Gebäude verspricht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für alle, die ein harmonisches Miteinander schätzen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, der für helle und freundliche Räume sorgt. Lichtdurchflutete Zimmer und eine sorgfältig ausgewählte Materialpalette schaffen ein Wohlfühlambiente, in dem Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen werden. Die Planung erfolgte mit größter Sorgfalt, von der Raumaufteilung bis zur Materialwahl.

**Nachhaltig und zukunftssicher wohnen** Das Gebäude wird im **KfW-55-Standard** errichtet und verfügt über eine moderne **Wärmepumpe** sowie eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Dies gewährleistet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige laufende Kosten und eine zukunftssichere Energiebilanz. **Außenstellplätze** sind direkt am Haus verfügbar.

**Optimale Lage mit bester Anbindung** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Sulzbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die B469, die Autobahnen A3 und A45 sowie die Aschaffenburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Zahlreiche Radwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.