Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorfs

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbilk bietet mit **88,4 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung eine hervorragende Basis für Ihr individuelles Wohndesign. Die Immobilie befindet sich in einem **umfassend sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihr Traumzuhause von Grund auf neu zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

**Innenbereich** Die gut proportionierten Räume lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und können nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Von Boden- und Wandgestaltung bis hin zu Sanitär- und technischen Installationen – hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen perfekt umsetzen. Zwei alternative Grundrissvarianten sind denkbar, um Funktionalität und Design optimal zu vereinen.

**Ausstattung** * **Klassische Raumaufteilung** mit Potenzial * **Solide Bausubstanz** als Basis für Modernisierung * Teil einer **kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft** (5 Einheiten) * **Abstellraum** im historischen Keller * **Hausgeld überschaubar bei 250 €** * **Attraktive Lage** nahe MedienHafen und Rhein

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Düsseldorf-Unterbilk, bekannt für seine urbane Atmosphäre und die Nähe zum Rhein. Der MedienHafen mit seinen architektonischen Highlights und die berühmte Königsallee sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Haltestellen des ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreicht.