Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Solln

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Solln und wurde 1968 erbaut. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung besticht durch einen freundlichen und einladenden Wohnbereich, der durch einen **sonnigen Balkon** erweitert wird – perfekt für erholsame Momente im Freien. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

* **1 Badezimmer** * **1 Balkon** mit ca. 2,18 m² Fläche * **Einbauküche** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar * Energieverbrauchsausweis vorhanden (gültig bis 03.07.2028), Endenergieverbrauch **127,00 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Heizung: Fernwärme

Die Wohnung liegt in einer der grünsten und beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von viel Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Solln zu einem äußerst attraktiven Wohnort.