Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bottroper Stadtlage

Willkommen in diesem **Neubauensemble** in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Bottrop.

**Überblick** In einem architektonisch ansprechenden Neubauensemble entstehen zehn moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Bauausführung überzeugen. Das Ensemble besteht aus einem straßenbegleitenden Haupthaus und einem hofseitig gelegenen Gebäude. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **47,48 m² Wohnfläche** befindet sich in einer harmonischen und gleichwertigen Nachbarschaft der Bottroper Stadtmitte.

**Innenbereich** Die stilvoll und klar gestaltete Wohnung bietet auf ihrer Wohnfläche von ca. 47,48 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden können. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche (**2+kk**) ist modern und funktional integriert.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * Komfortable **Aufzugsanlage** bis zur Etage * **Stufenlose Zugänge** für Barrierefreiheit * **Individualkeller** zur zusätzlichen Unterbringung * PKW-Stellplätze und **Einzelgaragen** verfügbar * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Überdachte Fahrradstellplätze * Hochwertige und schlüsselfertige Bauausführung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Bottrop-Stadtmitte**, einer begehrten Lage, die eine ruhige Seitenlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet. Bottrop, als Teil des Ruhrgebiets, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen A2, A31 und A42. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.