Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Niederschöneweide

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide (Treptow-Köpenick). Die Wohnanlage umfasst insgesamt 68 Einheiten und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gut organisierte Hausverwaltung aus. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von **ca. 67,6 m²** und verfügt über ein Badezimmer.

Die Wohnung ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wird durch eine funktionale Struktur ergänzt, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, aber typischerweise in solchen Gebäuden vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 67,6 m² * Baujahr: 1996 * Voll unterkellert * Gepflegte Wohnanlage * Garage optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Lage in der Rudower Straße 2 ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Stationen Johannisthal sowie Betriebsbahnhof Schöneweide sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner City. Die Nähe zu Spreeufer und Wuhlheide lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.