Exklusives Neubauprojekt in Berlins Szenebezirk Neukölln

Willkommen in der Pannierstraße 37, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Neukölln, das höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Dieses moderne Ensemble besteht aus zwei Hofhäusern mit insgesamt **29 stilvollen Wohneinheiten**, die im **vierten Quartal 2025 bezugsfertig** sein werden. Der neu gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

**Besonderes Highlight:** Diese Einheit bietet ein flexibles Wohn- und Investmentkonzept, da Sie **zwei eigenständige Wohnungen** mit separaten Grundbuchblättern erwerben. Dies ermöglicht maximale Flexibilität für Ihre Lebenssituation und Zukunft. Die Wohnungen sind mit **zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer** ausgestattet und verfügen über einen **Balkon mit 5 m² Fläche**.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur und hochwertige Bauweise * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuchblatt * Balkon mit 5 m² Fläche * Steuervorteil durch degressive AfA (5%) * Qualitätsgesichert durch DEKRA * Nahezu bezugsfertig mit Fertigstellungsgarantie * Zentrale Lage in Berlin-Neukölln

**Lage:** Die Pannierstraße 37 befindet sich in einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Neukölln ist ein Hotspot für Kreative und junge Familien, bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige Geschäfte laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.