Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg, ideal gelegen für Familien und Berufstätige. Die Wohnung wurde **1992 erbaut** und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 83,47 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus modernen Vinyl- und Fliesenböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **West-Balkon** für sonnige Stunden * Separates Kellerabteil * **Hausgeld von 298,- € monatlich** * **Baujahr 1992** * **Wohnfläche ca. 83,47 m²** * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Augsburg. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte in ca. 1 km Entfernung gesichert. Die Infrastruktur ist besonders familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie München und Stuttgart.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und einen Stellplatz. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.