Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten am Wasser

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen Erdgeschosswohnung** mit **direktem Wasserzugang** und **eigenem Garten** in bester Lage von Brandenburg an der Havel. Die im **Ende 2023 fertiggestellte** Wohnung befindet sich im Haus 3 eines modernen Neubaukomplexes auf einem ca. 4.200 m² großen Wassergrundstück mit einer beeindruckenden 90 Meter langen Wasserfront und traumhafter Südausrichtung.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **vier Zimmer**, eine Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien und einen ansprechenden Vinylboden in Holzoptik. Zwei moderne Bäder mit gehobener Sanitärausstattung, inklusive Wanne und Dusche, bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Große Terrasse und privater Gartenanteil * Inklusive Garage mit E-Mobilitäts-Vorrüstung und Außenstellplatz * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Anmietbarer Bootsliegeplatz auf Wunsch * Moderne Architektur und zeitgemäßer Baustil

Die Lage an der Dominsel und Osthalbinsel von Brandenburg an der Havel gilt als eine der besten Wohngegenden der Stadt. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die Ruhe und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Badestrand in fußläufiger Entfernung. Kulturelle Angebote wie Konzerte im Dom sind ebenfalls schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an Berlin (ca. 40 Min.) und Potsdam (ca. 22 Min.) über die RE1-Strecke macht diesen Standort besonders attraktiv.