Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten am Wasser

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen Erdgeschosswohnung** mit **eigenem Garten und Terrasse** in bester Lage von Brandenburg an der Havel. Die Ende 2023 fertiggestellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Wassergrundstück und bietet einen **traumhaften Südblick** auf die Havel.

**Innenbereich** Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **144,5 m²** besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und ist mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Bäder** mit gehobener Sanitärausstattung, darunter eine Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Große Terrasse und privater Garten * Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik * Bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Inklusive Garage mit E-Mobilitätsvorrüstung * Inklusive Außenstellplatz * Optional anmietbarer Bootsliegeplatz * Energieausweis liegt vor

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden der Stadt Brandenburg, direkt am Wasser mit direktem Wasserzugang. Die Lage auf der Osthalbinsel kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Badestrand. Die historische Innenstadt ist bequem erreichbar. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** (RE1) sind Berlin (ca. 40 Min.) und Potsdam (ca. 22 Min.) schnell erreichbar.