Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Saarbrücken

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Anwesen** in Saarbrücken-Am Homburg, mit direkter Anbindung an den Meerwiesertalweg und somit in unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes und zur Innenstadt. Die Wohnung wurde ursprünglich ca. 1929 erbaut und 1983 im Rahmen der Teilung in Wohneigentum **umfassend modernisiert**. Sie bietet einen einzigartigen "Haus im Haus"-Charakter mit eigenem Eingang.

Die Wohnfläche von **102 m²** verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein geräumiger Wohnraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Zugang zum Keller. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus das ausgebaute Dachgeschoss als Hobbyraum oder Home-Office zugänglich ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigene moderne Gastherme * Mehrere Klima-Splitgeräte im EG, OG und DG * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Balkon und Terrasse * Separater Abstellraum im Außenbereich * Ein Außenstellplatz * Keller

Die Wohnung liegt in einem **gut situierten Wohnumfeld** mit exzellenter Anbindung an die City und die Universität. Naherholungsziele wie der Stadtwald und der Wildpark sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A623 und A6 sind schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. **Servicegebühren** (Hausgeld) betragen **ca. 250 EUR** monatlich. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.