Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Kieler Innenstadtlage

Diese **hochwertige Eigentumswohnung** befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Herzen der Kieler Innenstadt. Die Wohnung wurde ca. **2018 erbaut** und befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das bequem **barrierefrei über einen Fahrstuhl** erreichbar ist.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 102 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** und direktem Zugang zum Balkon. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, darunter ein luxuriöses Bad en suite, bieten höchsten Komfort. Zwei zusätzliche Räume innerhalb der Wohnung dienen als praktischer Kellerersatzraum.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zwei moderne Bäder, eines davon en suite * Praktische Kellerräume als zusätzlicher Stauraum * Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet und im monatlichen Hausgeld enthalten, ebenso wie die Vorauszahlungen für die Heizkosten. Für das Gebäude sind noch Mängelbeseitigungen durch die Baufirma vorgesehen, die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Kiels. Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Kieler Förde, der Hafen und die Promenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Eine optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und den Hauptbahnhof ist gegeben. Diese Lage vereint urbanes Leben mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität.