Wohnung zum Kauf

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Hier können Sie an der Ausstattung der Renovierung mitgestalten! Der hier angesetzte Kaufpreis orientiert sich an die fertig gestellte Sanierung - nach Absprache. Es eröffnet sich somit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber einer TOP Wohnlage und solider Bauqualität. Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung, die sich derzeit in der Renovierung befindet, in einer Bestandsimmobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals - dem renommierten Briller Viertel mit Potenzial. Die ca. 126 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr ca. 1915, eingebettet in einer ruhigen Umgebung mit altem, gewachsenem Baumbestand und Traumblick über Wuppertal. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet z.B. eine überdachte Terrasse inkl. Garten, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und eine Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießt man die ruhige, grüne Umgebung - kaum vorstellbar, dass sich das lebendige Luisenviertel von Elberfeld mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot in unmittelbarer Nähe befindet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Lage Mit rund 360.000 Einwohnern zählt Wuppertal zu den bedeutendsten Städten Nordrhein-Westfalens und ist das wirtschaftliche, kulturelle und akademische Zentrum des Bergischen Landes. Die Stadt vereint urbane Vielfalt mit naturnaher Lebensqualität und wird nicht ohne Grund als "Großstadt im Grünen" geschätzt. Prägend ist das malerische Tal der Wupper, die bewaldeten Hänge und die angrenzenden Wiesen- und Waldlandschaften, die Wuppertal seinen einzigartigen Charakter verleihen. Das Briller Viertel in Wuppertal ist eines der größten Gründerzeitviertel Deutschlands. Die Straßen im Viertel sind von prachtvollen Villen geprägt, die einst von wohlhabenden Fabrikanten erbaut wurden. Die aufwendige Architektur mit reich verzierten Fassaden und Türmchen zeugt vom einstigen Reichtum der Industrie-Elite. Heute zählt diese Gegend zu den exklusiven Wohnlagen Wuppertals und bewahrt ihren historischen Charme. Eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Vorzügen: fußläufig zur Elberfelder Innenstadt und ebenso zur Nordbahntrasse oder auch in das beliebte Luisenviertel. Eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn A 46, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: - Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich - professionell durch unser Unternehmen ermitteln. - Über unser Unternehmen GRUNDSTEIN Immobau GmbH suchen wir laufend Immobilien jeglicher Art zum direkten ANKAUF! - Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. - Sie benötigen eine Finanzierung oder eine Versicherung? Gerne leiten wir Sie an den entsprechenden Spezialisten weiter! Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1