Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Düsseldorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Gerresheim.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, eine Diele, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten umfasst. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Großer Balkon und Wintergarten * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigener Kellerraum * Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Kabelfernsehen * Gepflegte Außenanlagen * Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auf Wunsch frei werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Wohnstraße in Düsseldorf-Gerresheim mit freiem Blick ins Grüne. Die Lage garantiert ruhiges Wohnen ohne Lärmbelästigung am Stadtrand, aber mit **hervorragender Verkehrsanbindung** in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.