Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohnerlebnis. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Die bereits **erneuerten Fenster (2019/2020)**, straßenseitig als Holz- und hofseitig als Kunststofffenster, sorgen für gute Dämmung. Das **renovierte Treppenhaus** unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof, Potenzial für Wintergartenausbau * Zwei zusätzliche Balkone an den Schlafzimmern zur Straßenseite * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * Ca. **8 m² großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Abstellraum vorhanden

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Friedrichshain, bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und Nähe zu Cafés und Geschäften. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Tramlinie M10 und der U-Bahn-Linie U5 in unmittelbarer Nähe.