Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im **beliebten Ortsteil Baar-Ebenhausen**, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur zwei baugleichen Einheiten. Sie bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen. Der Kaufpreis bezieht sich auf die reine Wohnung, zusätzliche Kosten für eine Garage und zwei Stellplätze sind separat zu entrichten, aber im Angebot aufgeführt.

Die Innenbereiche sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche und das weitere Inventar sind optional und können zusätzlich erworben werden.

**Besonderheiten:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Ruhige Lage im Ortsteil Ebenhausen * **Garage und 2 Stellplätze** optional verfügbar * Nähe zu Ingolstadt und Pfaffenhofen * Gute Verkehrsanbindung (A9, B13) * **Energieausweis** wird in Kürze aktualisiert und liegt zur Besichtigung vor

Die Lage in Baar-Ebenhausen ist äußerst begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Ingolstadt (ca. 15 Minuten) und die Nähe zur Autobahn A9 ermöglichen kurze Wege zu Arbeitsplätzen und zum Flughafen München (ca. 30 Minuten). Die wirtschaftlich attraktive Lage an der Achse Ingolstadt-München und das breite Bildungsangebot runden das attraktive Gesamtpaket ab.