Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst

Diese **sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst.

Die Wohnung besticht durch ihren **Süd-West-Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sie ist derzeit **seit dem 15.02.2023 vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 454 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Wohnfläche: ca. 45 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Lage im 1. OG * Vermietet seit 15.02.2023 * Monatliche Nettokaltmiete: 454 € * Hausgeld: 231 €

Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Anbindung. Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Bars sind bequem fußläufig erreichbar.