Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hannover-Kirchrode

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hannover-Kirchrode. Mit einer Wohnfläche von **ca. 77,2 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist separat angelegt, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, und das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** * Ca. **77,2 m² Wohnfläche** * **Sonnige Terrasse** * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Tageslichtbad * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchrode im Südosten Hannovers. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Stadtbahn Linie 6) ist sehr gut, und auch die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Erholungsgebiete wie die Leinemasch und der Tiergarten laden zur Freizeitgestaltung ein.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als **komfortables Eigenheim** als auch als **stabile Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit.