Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Wuppertal-Elberfeld. Sie besticht durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe und direkter Grünlage, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Umfassende Modernisierung** Die Wohnung wird derzeit einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen. Dies beinhaltet die komplette Erneuerung der Elektroinstallation, Fenster, Heizungsanlage sowie des Innenausbaus und der Bodenbeläge. So entsteht ein **zeitgemäßer Wohnstandard**, der sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit für Interessenten, den **Ausbau aktiv mitzugestalten**. Eigene Design- und Innenausbauideen können je nach Baufortschritt eingebracht und umgesetzt werden, sodass Käufer ihr neues Zuhause schon vor Einzug nach ihren Vorstellungen prägen können.

**Ausstattung** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Kernsanierung** mit modernem Ausbaustandard * Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **einzigartigen Lage** in Wuppertal-Elberfeld. Direkt hinter dem Objekt beginnt der Friedrichsberg, der zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Elberfeld schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, schneller Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diese Adresse besonders attraktiv.