Charmante Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse in Erlenbach

Willkommen in dieser charmanten Souterrain-Wohnung, die im Jahr **2016** erbaut wurde und auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlichen Außenbereich.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zur **Südterrasse** bietet und somit Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und lässt Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und verfügt über einen durchdachten Garderobenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Geschmackvolle, helle Fliesenböden in den Wohnbereichen und dunklere Fliesen in Bad und WC sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Südterrasse:** Ein nicht einsehbares, mehrstufiges Terrassenparadies mit Holzoberfläche und attraktiver Begrünung – Ihr privates Freiluftwohnzimmer. * **Zwei Außenstellplätze:** Einer direkt am Hauseingang, der zweite hinter dem Gebäude. * **Kellerraum:** Bietet zusätzlichen Stauraum. * **Gemeinschaftlicher Waschraum:** Mit Platz für Waschmaschinen. * **Massivbauweise:** Errichtet im Jahr 2016.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Erlenbach am Main, einer Stadt mit vollständiger Infrastruktur, einschließlich Schulen, Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend, und der Frankfurter Flughafen ist ca. 70 km entfernt. Der Bahnhof Erlenbach (Main) bietet gute regionale Verbindungen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, die Innenstadt mit Geschäften und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten am Mainufer und ein Schwimmbad sind ebenfalls in der Nähe.