Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Ferienlizenz

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Ortsteil Wallhausen von Konstanz, gelegen im Sankt-Leonhard-Weg. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem **charmanten Balkon mit Teilseesicht**.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Die Fenster wurden **2015 erneuert**, die Küche **2018 modernisiert** und auch Dach und Balkon wurden umfassend überarbeitet. Zusätzliche Maßnahmen wie die Dämmung von Speicherboden und Kellerdecke sowie die Erneuerung der Haustüre unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **seltene Ferienwohnungslizenz**, die Ihnen maximale Flexibilität für die Eigennutzung oder Vermietung bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Balkon und Teilseesicht * Laufend modernisiert (Fenster 2015, Küche 2018) * Ferienwohnungslizenz vorhanden * Ruhige und attraktive Lage in Konstanz-Wallhausen * Außenstellplatz und Kellerraum inklusive

Die Lage in Wallhausen, direkt am Bodensee, verspricht eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholung. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Wassersport und Spaziergänge. Die Anbindung an die Konstanzer Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend, was die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich steigert. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit allen Vorteilen einer gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage.