Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg

Diese **vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **7. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Amberg. Die Wohnung besticht durch ihren modernen, eleganten Stil und eine **attraktive Aussicht** über die Dächer der Stadt. Nach der Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sie sich in einem **neuwertigen Zustand** und bietet ein harmonisches Wohnambiente.

**Innenbereich und Raumgefühl** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² ist das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich die Küche, die funktional integriert werden kann. Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² bieten viel Platz für Eltern, Kinder oder als Homeoffice. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Ca. 10 m² großer Balkon** mit Süd-/Ost-Ausrichtung für Morgen Sonne und weiten Blick * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang bis zur 7. Etage * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Gäste-WC** * Separater Abstellraum und Kellerabteil * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung 2025

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnquartier im Norden von Amberg mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.