Helle 95m² Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Frechen

Willkommen in dieser attraktiven und hellen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **95 m² Wohnfläche** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frechen.

**Überblick** Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die großzügigen Räume und den durchdachten Grundriss viel Potenzial. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **barrierefrei erreichbar**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Küche und das Badezimmer können nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Der helle Wohnbereich und die großen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein.

**Ausstattung** * Großer, begehbarer Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und die Parkanlage, zugänglich vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer * Moderner und sauberer Aufzug im Gebäude * Eigener Stellplatz (Nr. 8) in unmittelbarer Nähe, optional für **5.000 €** erwerbbar * Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. * Die Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Frechen in einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Köln-Weiden bietet weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie guter Erreichbarkeit der Autobahn.