Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Briloner Lage

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten in einer äußerst begehrten Lage von Brilon.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 33 m²**, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was eine hohe Flexibilität für Eigennutzer oder als Kapitalanlage ermöglicht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Direkter Zugang zum **ca. 12 m² großen Südbalkon** mit elektrischer Markise vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus. * Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das größere mit Badewanne und WC sowie Platz für Waschmaschinenanschluss. * Hochwertiger **Parkettboden** im Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und im Flur. * Geräumiger **Kellerraum von ca. 34 m²** mit einer bereits vorhandenen Kellerbar. * **Garage mit elektrischem Tor** und zusätzlichem Stellplatz davor. * Gaszentralheizung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Brilon, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Erholungsgebiete wie das Rothaargebirge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, ein Golfplatz und der Diemelsee sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A46 sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Dortmund und Kassel sind ideal. Brilon bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.