Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmstadt mit Balkon

Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin-Wilhelmstadt und wurde **erstmals 2023 saniert**. Durch die **aktuelle Preisreduzierung** bietet sich eine besonders attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen**, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der mit Abendsonne zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * ca. **74 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Kernsaniert **2023** * Westbalkon mit Abendsonne * Sofort bezugsfrei * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Spandau-Wilhelmstadt. Die Nähe zu Grünflächen und zur Havel bietet einen hohen Freizeitwert und eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Infrastruktur von Spandau sind sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, und der Bahnhof Spandau ist schnell erreichbar.

**Weitere Informationen:** Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.