Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Leipzig
2657 további ingatlan Leipzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig-Connewitz bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1929**. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht. Mit einer Wohnfläche von ca. **63,5 m²** und zwei Balkonen stellt sie eine seltene Gelegenheit dar.
**Innenbereich** Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet und verfügt über zwei Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 415,00 €, was einer Miete von 6,87 €/m² entspricht. Das Mietverhältnis mit der langjährigen Mieterin Frau Breitenborn (91 Jahre) sorgt für planbare Einnahmen und macht diese Immobilie zu einer klassischen Kapitalanlage.
**Besonderheiten** * Zwei Balkone für zusätzlichen Außenbereich * Aufzug im Gebäude vorhanden * Altersgerechte Gestaltung * Langfristig vermietet mit stabilem Mietverhältnis * Möglichkeit zur Zusammenlegung mit einer weiteren Wohnung im selben Geschoss (vorbehaltlich Genehmigungen)
**Lage** Die Immobilie liegt in der Meusdorfer Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mit Wegen entlang der Weißen Elster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
75/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 24.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától