Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Springe

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Springe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein **Balkon/Loggia** erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und ein Energieausweis liegt vor. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Küche * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Balkon/Loggia * Abstellraum * Kellerraum * Erdgasheizung

**Lage**: Die Wohnung liegt in Springe, etwa 2 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung und Versorgung sicherstellt. Die Lage in einem Wohngebiet verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Finanzielle Details**: Das monatliche Hausgeld beträgt **294,00 €**, wovon ca. 90,50 € auf nicht umlagefähige Kosten und Rücklagenentnahmen entfallen. Die Kaltmiete beträgt 258,00 €, zuzüglich 130,00 € Betriebskosten und 65,00 € Heizkosten.