Helle 2-Zimmer-Wohnung in Neuss mit Sanierungspotenzial

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt mit Potenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, der direkt in den Schlafbereich führt. Der helle Wohnbereich ist vom Schlafbereich getrennt und über einen schmalen Flur erreichbar. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung Ihrer Kochzeile. Das Badezimmer muss komplett saniert werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, eine moderne Wohlfühloase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung ist teilweise saniert und wartet darauf, von Ihnen nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden.

**Ausstattung** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Teilweise saniert mit großem Gestaltungspotenzial * 360-Grad-Besichtigung online verfügbar * **Badezimmer** muss komplett saniert werden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und den Neusser Hauptbahnhof ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.