Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Greetsiel

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr **2014** befindet sich in einer begehrten Lage von Greetsiel und eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von **ca. 70 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, was sie ideal für Feriengäste macht. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung**, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und den Wohnraum nach außen erweitert. Die angrenzende Gartennutzung unterstreicht den hohen Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines ruhigen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Ein außenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung * Gartennutzung * Inklusive Mobiliar und Inventar für sofortige Vermietung * Außenliegender Abstellraum * Ruhige Lage in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehmen, wohngeprägten Gegend von Greetsiel, nur ca. 800 Meter vom lebendigen Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die überregionale Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 16 km) gut gewährleistet. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage besonders attraktiv für eine Ferienimmobilie.