Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bremen-Schwachhausen

Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss**, der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das zwischen **1965 und 1967 erbaut** wurde. Sie bietet eine **Wohnfläche von ca. 91 m²** und besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie hochwertigem Laminat im Arbeitszimmer ausgestattet. Ein zentraler Flur führt zu einem Gäste-WC und einer Garderobe. Von der großzügigen Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche. Ein separater Zugang führt zu einem Vorraum, von dem Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) erreichbar sind. Dies sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und die Nachmittags- und Abendsonne genießt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber die **Option zur Eigennutzung**. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie Stellplätze.

Die Lage in Schwachhausen zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend. Die Wohnanlage ist eingefriedet und bietet trotz der zentralen Lage ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl.