Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **2007** und besticht durch ihre zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Minuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine **klare Raumaufteilung** und einen funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung ist in einem **gepflegten Zustand** und kann **kurzfristig bezogen** oder vermietet werden.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Ruhige Lage im Seitenflügel * Baujahr 2007 * Bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain, unweit des Petersburger Platzes und des Volksparks. Die Umgebung bietet eine **gewachsene Kiezstruktur** mit ausgezeichneter Nahversorgung, charmanten Cafés und Restaurants sowie kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linie U5 ist ebenfalls in kurzer Distanz angebunden. Genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld trotz der zentralen Lage.