Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse in Fürth

Diese exquisite 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer bevorzugten Wohnlage in Fürths idyllischem Grundigpark. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **138 m²** erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige elektrische Markise spendet angenehmen Schatten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist mit modernen NEFF-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und klares Design. Eine **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt die Energieeffizienz und trägt zu **niedrigen Nebenkosten** bei.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Separate, sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise * Offene Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Nachhaltige Energieversorgung durch Solaranlage für Warmwasser * Separater Kellerraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional zu erwerben)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths, im modernen und harmonisch angelegten Grundigpark. Direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal gelegen, genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt von Fürth und das Ballungsgebiet Nürnberg–Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A73 und A3 sind nahegelegen.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.