Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1953**, das zuletzt **2014 modernisiert** wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einem flexibel nutzbaren halben Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleide anbietet, überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der dem Gebäude einen typischen und offenen Charakter verleiht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

**Besonderheiten:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich, 1 halbes Zimmer) * Überdachte Terrasse * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Baujahr 1953, Modernisierung 2014 * Laubengang-Zugang

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg in der Nähe des Flughafens und bietet eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und ist somit ideal für Pendler und alle, die das Stadtleben genießen möchten.

**Finanzielles:** Der Kaufpreis beträgt **299.000 EUR**. Ursprünglich wurde die Immobilie für 349.000,00 € angeboten, was einer **Kaufpreisreduzierung** entspricht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Hamburger Lage erzielen möchten.