Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Helligkeit und durchdachten Raumaufteilung besticht. Sie bietet auf ca. **75,2 m² Wohnfläche** ein komfortables und unkompliziertes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle Fensterfront besticht und einen direkten Zugang zum **Balkon** ermöglicht – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Die vollständig eingerichtete Küche bietet reichlich Stauraum und eine angenehme Atmosphäre durch einen eigenen Fensterplatz. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster ist funktional und gepflegt. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch.

**Ausstattung:** * Ca. **75,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Vollständig eingerichtete Küche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Massivbauweise aus ca. **1964** * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Gütersloh**, einer wirtschaftsstarken Stadt mit bekannten Unternehmen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ideal für Pendler. Gütersloh bietet zudem ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.