Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Fuldabrück-Bergshausen bietet auf **84 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren praktischen Schnitt.

Die Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Essdiele, ein Flur und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonniger Balkon/Loggia mit zwei Markisen * Separates WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück * Energieeffizienzklasse E (Verbrauchsausweis, 148,0 kWh/(m²a), Gasheizung von 2009)

Die Wohnung befindet sich in **Fuldabrück-Bergshausen**, am Stadtrand von Kassel. Die Lage zeichnet sich durch **gute Verkehrsanbindungen** zu den Autobahnen A7, A49 und A44 sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zum Grünen lädt zu Erholung ein. Die Wohnung kann **nach Absprache übergeben werden**.