Charmante Dachgeschosswohnung im Luftkurort Werdum

Entdecken Sie diese einladende **Dachgeschosswohnung** im beliebten Luftkurort Werdum, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Diese charmante Immobilie wurde 1995 erbaut und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** behagliches Wohnen. Die massive Bauweise und der durchdachte Grundriss unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer: ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Handtuchheizkörper. Die **Einbauküche** ist praktisch ausgestattet und wird mit der Wohnung übergeben. Zusätzlich bietet ein ca. **13 m² großer Nutzraum im Spitzboden** wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit schöner Aussicht * Elektrische Vollkassettenmarkise für angenehmen Sonnenschutz * **Erneuerte Heizungsanlage (2024)** * Massive Bauweise * **Wird möbliert übergeben**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Werdum, einem idyllischen Luftkurort in Ostfriesland. Die Nähe zur Nordseeküste (ca. 7 km nach Neuharlingersiel) und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der Haustierpark, das Brauhaus und zahlreiche Radwanderwege machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar, die nächste größere Stadt Esens ist nur eine kurze Fahrt entfernt.