Lustenau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde und sich in einem **sehr guten Zustand** befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 500 m²** gelegen, bietet dieses Haus auf **ca. 152 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine sonnige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Ein großer Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie einen Keller.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, einen offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne Küche mit Kochinsel und Speis, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** (Gas) und zusätzliche Wärme durch Kachelofen * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche * **Solaranlage** vorhanden * Ca. 40 m² Südwestterrasse, teils überdacht * Ca. 337 m² großer Garten, plus Nutzung eines angrenzenden Grundstücks * Zwei Garagenplätze und weitere Außenstellplätze
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lustenau, Vorarlberg, mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze bietet hohe Freizeit- und Pendlerfreundlichkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² gelegen, bietet dieses Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Übersicht: Das Haus besticht durch seine sonnige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Ein großer Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie einen Keller.
Innenbereich: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Vorraum, einen offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine moderne Küche mit Kochinsel und Speis, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lustenau, Vorarlberg, mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweizer Grenze bietet hohe Freizeit- und Pendlerfreundlichkeit.
