Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Schönau

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Schönau an der Triesting, Niederösterreich. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 170 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 621 m²** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist **sofort verfügbar** und ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einer Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist der **Wintergarten mit direktem Gartenzugang**, der für zusätzliche Helligkeit und Wohnqualität sorgt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss (ca. 70 m²) befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Waschbereich und ein WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine **Garage** und den Heizraum.

**Ausstattung und Technik:** * Gasthermenheizung mit Radiatoren * Wintergarten * Balkon * Garage im Keller * Großer Abstellraum im Keller * Grundstücksgröße ca. 621 m²

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig in Schönau an der Triesting und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Baden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.