Fintel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Herzen von Fintel entsteht eine exklusive Wohnanlage mit drei modernen Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jedes Haus bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027** geplant, wobei Sie die Möglichkeit haben, während der Bauphase noch eigene Wünsche einzubringen.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche der Firma Burger mit AEG-Geräten ist bereits vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellbereich unter der Treppe sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Vollbad. Eine Fußbodenheizung, gesteuert über Einzelraumthermostate, sorgt für wohlige Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft sorgt.
**Nachhaltige Energiekonzepte und Komfortmerkmale** Die Häuser werden nach einem zukunftsorientierten Energiestandard errichtet. Eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer **Photovoltaikanlage** sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie glatt verspachtelte Wände und Decken unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein vorbereiteter Schornsteinanschluss ermöglicht die Installation eines Kamins.
**Attraktive Außenbereiche und Lage** Die Außenanlagen werden mit einem **Doppelcarport** inklusive Abstellraum, hochwertigen Pflasterflächen und ansprechender Bepflanzung gestaltet. Eine Doppelstabmattenzaunanlage sorgt für Privatsphäre. Die Lage in Fintel bietet eine gute Anbindung an Hamburg und Bremen sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Ort und den Nachbarorten.
**Objektdaten im Überblick** * **Wohnfläche:** ca. 118 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Badezimmer:** 2 (1 Vollbad, 1 Gäste-WC mit Dusche) * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Energie:** Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Außenbereich:** Terrasse, Garten, Doppelcarport mit Abstellraum * **Fertigstellung:** Anfang 2027
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciIm Herzen von Fintel entsteht eine exklusive Wohnanlage mit drei modernen Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jedes Haus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, wobei Sie die Möglichkeit haben, während der Bauphase noch eigene Wünsche einzubringen.
Hochwertige Innenausstattung Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche der Firma Burger mit AEG-Geräten ist bereits vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellbereich unter der Treppe sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Vollbad. Eine Fußbodenheizung, gesteuert über Einzelraumthermostate, sorgt für wohlige Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft sorgt.
Nachhaltige Energiekonzepte und Komfortmerkmale Die Häuser werden nach einem zukunftsorientierten Energiestandard errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie glatt verspachtelte Wände und Decken unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein vorbereiteter Schornsteinanschluss ermöglicht die Installation eines Kamins.
Attraktive Außenbereiche und Lage Die Außenanlagen werden mit einem Doppelcarport inklusive Abstellraum, hochwertigen Pflasterflächen und ansprechender Bepflanzung gestaltet. Eine Doppelstabmattenzaunanlage sorgt für Privatsphäre. Die Lage in Fintel bietet eine gute Anbindung an Hamburg und Bremen sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Ort und den Nachbarorten.
Objektdaten im Überblick
