Sanierte Altbauwohnung am Schäfersee in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1923** in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf, direkt am idyllischen Schäfersee.

Die Wohnung wurde **umfangreich saniert** und besticht durch ihren typischen Altbaucharme. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein **Fensterbad mit Wanne** (saniert 2005) und eine Küche mit Einbauküche. Alle Räume sowie die **Loggia** sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Loggia zum ruhigen Hof * Saniertes Altbaugebäude von 1923 * Fensterbad mit Wanne, Einbauküche * Laminat-, PVC- und Fliesenböden * Zentralheizung (Öl), Warmwasser elektrisch * Kellerraum vorhanden

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sie sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** attraktiv macht. Die zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser elektrisch über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **265,- €**.

Die Lage in Berlin-Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, und der beliebte Schäfersee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar.