Skip to main content
Kapitalanlage in Berlin-Westend: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Ingatlan nézet 1 / 10
EladóHáz

Kapitalanlage in Berlin-Westend: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

280 000 EUR
3544 EUR/m²
3
szoba
79
D
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Pince
Felszereltség

Több hirdetés itt: Berlin

19957 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1940
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend ist eine **perfekte Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen. Seit März 2022 ist die Wohnung **zuverlässig vermietet** und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.860 €, ergänzt durch zusätzliche Einnahmen von 480 € pro Jahr für einen vermieteten Stellplatz.

Die ca. **79 m² Wohnfläche** sind optimal aufgeteilt und bieten einen funktionalen Grundriss. Eine integrierte Einbauküche sowie ein pflegeleichter Laminatboden erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **separater Kellerraum**.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 79 m² Wohnfläche * **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag * **Vermieteter Stellplatz** inklusive * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

Die Lage in Berlin-Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) zeichnet sich durch eine **hohe Wohnqualität** aus, mit Nähe zu Parks wie dem Lietzenseepark und dem Schlosspark Charlottenburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Bedarfe sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

81/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

73
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

85
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

77
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

82
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

60
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 18.

Költségek

Finanszírozás

1135 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.