Willy van Breemenstraat 7

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige locatie in Oisterwijk! Deze goed onderhouden geschakelde woning uit 2012 biedt circa 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon op het oosten, eigen parkeergelegenheid en duurzame installaties zoals een warmtepomp op aardwarmte en zonnepanelen.

De woning is ontworpen met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energiezuinige installaties geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een aparte eetkamer/kantoor op de begane grond en twee royale slaapkamers op de verdieping.

Een groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De huidige eetkamer/kantoorruimte op de begane grond kan namelijk relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waarbij de aangrenzende berging kan worden omgebouwd tot badkamer met douche. Hierdoor ontstaat een volwaardig levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond.

De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken.

De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is tevens ruimte voor een gezellige zit- of ontbijtplek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een aparte eetkamer/kantoorruimte. Deze lichte ruimte biedt een prettige plek om te dineren of te werken met uitzicht op de tuin en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte.

Deze kamer biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte kan namelijk eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. Direct naast deze kamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer met douche, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden.

Vanuit de eetkamer/kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers.

Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, groen en voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid en installaties De woning is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinig wonen en comfort. Zo beschikt de woning onder andere over: - Warmtepompinstallatie met verticale aardwarmte - Warmte-terugwin installatie (WTW) - 15 zonnepanelen (300 Wp per paneel, geplaatst in 2020) - Vloerverwarming - Volledige isolatie en HR++ beglazing

Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.