Willem Kes utca 17

Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amszterdam

A kedves Prinses Irene városrészben található ez a bájos és tágas családi ház, melynek alapterülete kb. 199 m², napos és gyönyörűen kialakított hátsó kerttel, gondozott előkerttel, öt hálószobával, két fürdőszobával és két erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan három lakószinten helyezkedik el, és ötvözi a karakteres részleteket a rengeteg természetes fénnyel és a rendkívül praktikus elrendezéssel. Különlegesen kényelmes családi otthon Amszterdam déli részének egyik legszebb helyén. Ráadásul a földhasználati díj örökre kiegyenlítve van!

Elhelyezkedés & Megközelíthetőség

A Willem Kesstraat 17 a kedves Prinses Irene városrészben található Amszterdam déli részén, egy csendes, zöld és tágas lakóövezetben, a Zuidas és a Beatrixpark közelében. A városrész központi elhelyezkedéséről, széles sugárutjairól és a lakás, munka és kikapcsolódás kellemes kombinációjáról ismert. A közvetlen közelben számos népszerű vendéglátóhely, kávézó és étterem található, mint például a Ferilli’s, a Wils Bakery Café, a The Breakfast Club és a Beethovenstraat és Stadionweg utcákban található hangulatos éttermek. Pihenéshez és kikapcsolódáshoz a Beatrixpark, az Amszterdami Erdő és a Vondelpark rövid távolságra található.

A megközelíthetőség kiváló. Az Amszterdam Zuid állomás néhány percre található, és gyors kapcsolatokat biztosít Schipholhoz, Utrecht-hez és az Amszterdam Centraalhoz. Ezenkívül a Ring A10 autópálya és számos villamos- és buszvonal is könnyen megközelíthető. Parkolás fizetős parkolás keretében és a városi tanács engedélyezési rendszerén keresztül lehetséges. A parkolási engedélyekkel és várakozási idővel kapcsolatos aktuális információkért kérjük, látogasson el az Amszterdami városi tanács weboldalára.

Elrendezés

Földszint

Előcsarnok gardróbbal, majd tágas előszoba lépcsővel és külön WC kézmosóval. Az elülső részen található a hangulatos átsütő nappali gyönyörű erkélyajtóval, amely gyönyörű természetes fényt biztosít. Itt rengeteg hely van egy tágas ülősaroknak. A hátsó részen egy hangulatos étkezőhelyiség került kialakításra modern gáz kandallóval és nyitott konyhával, szigetkonyhával és bárral. A konyha négy égőfiókú gázfőzővel, szagelszívóval, széles sütővel, mikrohullámú sütővel, hűtőszekrényrel, mosogatógépel és Quookerrel van felszerelve. Ezenkívül a konyha rengeteg tárolóhelyet kínál a számos szekrénynek és fiókának köszönhetően.

A szinte a teljes hátsó homlokzat szélességét és magasságát ívelő lenyűgöző tolóajtón keresztül hozzáférhet a széles és napos hátsó kerthez. A gyönyörűen kialakított kert sok magánéletet biztosít, és emelt terasszal, elektromos napernyővel, zöldfelületekkel és egy praktikus tárolóépülettel rendelkezik, ideális kerékpárok és kertészeti eszközök számára. Ráadásul az ingatlan hátsó bejárattal is rendelkezik, amelyet egy kapuval zárnak, kódzáras mechanizmussal.

Első emelet

Folysóval, három jól méretezett hálószobához vezető bejárattal. Az elülső részen egy tágas hálószoba található, dupla nyílászáróval az kb. 5 m²-es erkélyre. Ennek a szobának a közelében található a fürdőszoba, walk-in zuhanyzóval, dupla mosdókagylóval bútorral és WC-vel. A hátsó részen a második és harmadik hálószoba található. A hátsó részen található tágas hálószoba egy méretre készített széles beépített szekrénnyel rendelkezik, és dupla nyílászáróval hozzáférést biztosít a napos erkélyhez. A harmadik hálószoba nagy ablakokkal is rendelkezik, és kiválóan alkalmas gyermek-, munka- vagy vendégszobaként való használatra.

Második emelet

Folysóval, a családiház negyedik és ötödik hálószobájához vezető bejárattal. A fő hálószoba csendes, a hátsó részen található, és egy tágas és praktikus gardróbbal rendelkezik. Az elülső részen található az ötödik hálószoba, széles beépített szekrénnyel és két praktikus tetőablakkal. Mindkét hálószoba légkondicionálóval is felszerelt. A második fürdőszoba ezen a szinten dupla mosdókagylóval bútorral, walk-in zuhanyzóval és WC-vel van felszerelve. Itt találhatók a mosó- és szárítógép csatlakozói is.

Különlegességek:

- Lakható terület 198,9 m² (a NEN2580 mérési utasításnak megfelelően mérve) - Öt jól méretezett hálószoba - Két fürdőszoba - Gyönyörűen kialakított hátsó kert kb. 70 m² terasszal és tárolóépülettel - Hátsó bejárat, kapuval és kódzáras mechanizmussal lezárva - Tágas előkert kb. 29 m² extra magánéletért - Erkéllyel mind az elől, mind a hátul - A földhasználati díj örökre kiegyenlítve! - Az ingatlan garázs nélkül kerül értékesítésre - Modern gáz kandalló található - Napkollektorok vannak - Légkondicionálás - HR+ és HR++ üveggel van felszerelve - Energiahatékonysági besorolás A - Alapzat felújítva 2021-ben - Tető felújítva és szigetelve 2026-ban - Padlófűtés a földszinten és a fürdőszobákban - A vételárra vonatkozó információk a fenti szövegben szerepelnek.

Ez az információ gondos körültekintéssel készült. Azonban mi nem vállalunk felelősséget a hiányosságokért, pontatlanságokért vagy bármilyen más okból adódó következményekért. Minden feltüntetett méret és terület tájékoztató jellegű. A vevőnek saját felelősségére kell ellenőriznie azokat a tényezőket, amelyek számára fontosak. Az ingatlan tekintetében az ingatlanos az eladó tanácsadója. Javasoljuk, hogy bízzon szakértő (NVM-) ingatlanosra, aki segít Önnek a vásárlási folyamatban. Ha Önnek specifikus igényei vannak az ingatlannal kapcsolatban, javasoljuk, hogy jelezze ezeket időben a vásárló ingatlanosának, és önállóan végezzen kutatást vagy bízzon másokat a kutatás elvégzésében. Ha Ön nem vesz igénybe szakértő képviselőt, akkor Önnek a törvény szerint szakértőnek kell lennie ahhoz, hogy minden olyan tényezőt meg tudjon vizsgálni, ami fontos lehet. Az NVM feltételei érvényesek.