Willem de Zwijger sugárút 36-1

TURN-KEY LAKÁS HÁROM HÁLSÓSZOBÁVAL ÉS NAPFÉNYES ERKÉLYEL AMSTERDAM WEST-BEN!

Keresel egy azonnal költözhető lakást három hálószobával és napfényes erkélyel? Akkor ez a Willem de Zwijgerlaan 36-1 számú ingatlan pontosan az, amit keresel. Ez a 2022-ben felújított lakás a népszerű Amsterdam West városrészben található, és 66 m² lakófelülettel, keleti fekvésű erkélyel és praktikus elrendezéssel, rengeteg természetes fénnyel rendelkezik. Ideális első lakásvásárlóknak, fiatal családnak vagy megosztásra.

JELLEGZETEK • Lakófelület 66 m² (NEN2580) • 3 hálószoba • Külön tároló a földszinten • Nagy, közösségi belső udvar • Teljesen felújítva 2022-ben (kulcsrakészen) • Simán vakolt falak és mennyezetek • Világos, fapadló • Energiaosztály C

ÉLŐTÉR A nappali az utcafronton található, és tágas és világos érzetet kelt a széles utca és a közvetlen szomszédokból származó kilátás hiánya miatt. A helyiség elegendő helyet kínál egy kényelmes ülősaroknak és egy tágas étkezőasztalnak. Ezenkívül egy praktikus beépített szekrény biztosít extra tárolóhelyet. A nyitott elrendezés kellemes áramlást teremt az otthon és a konyha között.

FŐZÉS A konyha közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, és barátságos helyet képez a főzéshez és a találkozáshoz. A meghosszabbított munkalap bárként funkcionál, ideális koktélokhoz vagy a vendégekkel való kapcsolattartáshoz főzés közben. A konyha fehér színben van kialakítva, zárt felső szekrényekkel és világoszöld csempével, ami nyugodt megjelenést kölcsönöz. Beépített készülékekkel, például sütővel és elektromos főzőlappal felszerelve, valamint rengeteg tárolóhellyel minden rendben és átlátható marad.

ALVÁS ÉS ÖLTÖZKÖDÉS A lakás hátsó részén három hálószoba található, mindegyik nagy, a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, ami rengeteg természetes fényt biztosít. Az egyik hálószoba elég tágas egy ágy számára, míg a másik kettő flexibilis használható irodának, gyermekszobának vagy vendégszobának.

A folyosóhoz kapcsolódóan egy praktikus területet alakítottak ki, amely mosókonyha és gardrób funkcióját tölti be. A fürdőszoba modern, skandináv stílusú, és ugyanolyan csempével van burkolva, mint a konyha, ami egységes megjelenést kölcsönöz. Itt egy stílusos fa mosdóval és tükörrel ellátott fürdőszobabútort talál.

KÜLTÉRI ÉLET Az erkély keleti fekvésű, és kilátást nyújt egy zöld belső udvarra, virágzó fák között. Itt békében élvezheti a reggeli napfényt, és kellemes helye van a kávé vagy reggeli elfogyasztásához.

HELYZET A lakás egy csendes utcában található Amsterdam West-ben, séta távolságra a Westerparktól és számos népszerű forró ponttól. A közvetlen közelben számos kedves kávézó, étterem és üzlet található, mint például a Le French Cafe, a Cafe Thuys, a Fort Negen és helyi specialitásboltok.

A népszerű De Hallen is közel található, valamint számos sportlétesítmény és kulturális intézmény. A lakás kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, és kerékpárral 10 perc alatt elérheti a belvárost. A körgyűrű A10 is gyorsan megközelíthető.

LAKÓFELÜLET ÉS KÜLTÉRI TÉR Lakófelület: 66 m² Erkély: keleti fekvésű Tároló: külön tároló a földszinten

KÖZÖSSÉGI LAKÁSTULAJDONOSOK SZÖVETSÉGE A közösségi lakástulajdonosok szövetségét professzionális módon kezelik, és az épület jó karbantartott állapotban van. Szolgáltatási díj: 209,74 €

DOLOGHASZNÁLATI JOG A dologhasználati jog 2033. szeptember 15-ig volt kifizetve (AB1994). Ezt követően a dologhasználati jogot az AB2016 feltételei szerint határozták meg, éves indexálással. A díj mértéke 1085,70 € évente (2026-os árfolyam), és 2033. szeptember 16-tól fizetendő.

ÁTADÁS Egyeztetés szerint.

NYILATKOZAT Ez az információ gondosan összeállított. A mi oldalunkról nem vállalunk felelősséget esetleges hiányosságokért vagy pontatlanságokért. Minden megadott méret és felület tájékoztató jellegű. .........................................................................................................................................................................................................................................................................

TURN-KEY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM WEST

Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms and a sunny balcony? Then this property at Willem de Zwijgerlaan 36-1 is exactly what you are looking for. This apartment, renovated in 2022, is located in the popular Amsterdam West area and offers a living area of 66 m², an east-facing balcony and a practical layout with plenty of natural light. Ideal for first-time buyers, a young family or for sharing.

FEATURES • Living area 66 m² (NEN2580) • 3 bedrooms • Separate storage on the ground floor • Large communal courtyard garden • Fully renovated in 2022 (turn-key) • Smooth plastered walls and ceilings • Light wood-coloured flooring • Energy label C

LIVING The living room is located at the front and feels spacious and bright due to the wide street and the lack of direct overlooking neighbours. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. In addition, a practical built-in cupboard provides extra storage. The open layout creates a pleasant flow between living and cooking.

COOKING The kitchen is directly connected to the living room and forms a welcoming place to cook and gather. The extended worktop functions as a bar, ideal for drinks or staying connected with guests while cooking. The kitchen is finished in white with closed upper cabinets and light green tiles for a calm look. Equipped with built-in appliances such as an oven and electric hob, and with ample storage space to keep everything neat and organised.

SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment there are three bedrooms, all with large floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other two can be used flexibly as a study, children’s room or guest room.

Adjacent to the hallway, a practical space has been created that serves as a laundry area and wardrobe. The bathroom has a modern, Scandinavian look and is finished with the same tiles as the kitchen, creating a cohesive design. Here you will find a stylish wooden vanity unit with a round basin and mirror.

OUTDOOR LIVING The balcony faces east and overlooks a green courtyard garden with flowering trees. Here you can enjoy the morning sun in peace and have a pleasant spot to sit outside with a coffee or breakfast.

LOCATION The apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark and various popular hotspots. In the immediate vicinity you will find many nice cafés, restaurants and shops, such as Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen and local specialty stores.

The popular De Hallen is also nearby, as well as various sports facilities and cultural venues. The apartment is easily accessible by public transport and by bike you can reach the city centre within 10 minutes. The A10 ring road is also quickly accessible.

LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 66 m² Balcony: east-facing Storage: separate storage on the ground floor

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and the building is well maintained. Service charges € 209.74

GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 15 September 2033 (AB1994). For the period thereafter, the leasehold has been set under the AB2016 conditions with annual indexation. The ground rent amounts to €1,085.70 per year (price level 2026) and is payable from 16 September 2033.

TRANSFER To be agreed.

DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.