Royale Vrijstaande Semi-Bungalow met Atelier en Garage in Duiven

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een **indrukwekkend perceel van 1.122 m²** in het groenrijke Duiven-Noord. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid, ideaal voor wie op zoek is naar een droomhuis met volop mogelijkheden.

**Interieur en Indeling** De woning, gebouwd in 1977, beschikt over een royale woonoppervlakte van **ca. 258 m²** en een speelse indeling die de leefruimtes op natuurlijke wijze verbindt. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open haard en parketvloer, een ruime eetkeuken met gedateerde maar functionele opstelling, twee slaapkamers en een badkamer. Een bijzondere toevoeging is het **royale atelier met eigen entree**, perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, en een tweede badkamer. Er is tevens een ruime berg-/hobbyruimte die potentie heeft om omgevormd te worden tot een vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze semi-bungalow is voorzien van **energielabel C** en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. De woning beschikt over een garage, een dubbele carport en een tweede carport, wat zorgt voor **uitstekende parkeergelegenheid**. De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin biedt optimale privacy en grenst aan openbaar groen. Verder zijn er diverse houten luiken en rolluiken (deels elektrisch) aanwezig, evenals een hobbykasje.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een van de mooiste plekjes van Duiven, nabij havezate De Magerhorst, geniet u van een rustige en groene woonomgeving. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten is nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten afstand en een eigen treinstation voor verbindingen naar steden als Arnhem en Zevenaar. Deze woning biedt een unieke kans voor levensloopbestendig en vrijstaand wonen op een prachtige locatie.