Sfeervol appartement op toplocatie in Amsterdam Oud-West

Dit charmante **3-kamerappartement** van circa **96 m²** is gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West, de Wilhelminastraat 18-1. Het appartement, gelegen op de **eerste en tweede verdieping**, combineert klassieke details uit het begin van de 20e eeuw met modern wooncomfort.

De woning beschikt over een royale, lichte doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon op het zuidoosten, ideaal om van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop met werkplek en voldoende kastruimte, en een royale badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 96 m² * Aantal kamers: 3 * Balkon: Ja, twee balkons (ca. 6 m² totaal) * Locatie: Amsterdam Oud-West, nabij Vondelpark * Erfpachtcanon: ca. € 1338,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) * Servicekosten: € 222,- per maand

De locatie is uitstekend met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe nabijheid, zoals de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Overtoom. Het Vondelpark ligt op slechts 3 minuten loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 7 en 17) en parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (houd rekening met een wachtlijst). De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond.