Karaktervol dubbel bovenhuis met dakterras in Oud-West

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis aan de Wilhelminastraat 117-3, gelegen in het geliefde Amsterdam-Oud West. Met een woonoppervlakte van **circa 110 m²** biedt deze woning verdeeld over meerdere woonlagen een unieke woonervaring.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer met een sfeervolle **open haard**. De indeling is flexibel met een extra kamer die kan dienen als werkplek, speelkamer of derde slaapkamer. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is praktisch ingedeeld. In totaal zijn er **drie slaapkamers**, waaronder twee ruime kamers op de zolderverdieping. Het comfort wordt verhoogd door **twee complete badkamers**, waarvan één met bad en de ander met een inloopdouche en wasmachineaansluiting.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** Buitenruimte is hier een groot pluspunt: geniet van **balkons aan zowel de voor- als achterzijde** en een riant **dakterras** bereikbaar via een dakopbouw. De woning is gelegen op **eigen grond**. De woning maakt deel uit van een kleine, betrokken VvE met een recent opgestelde meerjarenonderhoudsplanning. Recente werkzaamheden omvatten het sausen van wanden, schuren van de vloer, en het vervangen van ramen (dubbel glas). Ook zijn herstelwerkzaamheden en schilderwerk aan de achtergevelkozijnen uitgevoerd, evenals renovatie van het trappenhuis.

**LOCATIE** Gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oud West, bevinden de populaire Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en het Vondelpark zich op steenworp afstand. De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramlijnen op loopafstand en de ringweg A10 nabij voor optimale verbindingen met de rest van Nederland.