Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese äußerst großzügige Wohnung befindet sich im Herzen von Bayreuth und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von **216 m²** und 6 Zimmern bietet sie viel Platz und Potenzial. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
**Innenbereich** Ein repräsentativer Flur erschließt die insgesamt 6 Zimmer, die jeweils ca. 25 m² groß sind. Einige Zimmer sind durch Verbindungstüren verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche verfügt über einen Durchbruch zum Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Fast alle Räume sind mit Echtholzdielen oder Parkettboden versehen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich.
**Ausstattung** * Umfassende Sanierung vor wenigen Jahren (Bad, WC, Heizung, Elektrik) * Schallschutzfenster * Großer Balkon * Dach wurde saniert * Echtholzdielenböden / Parkett * Möglichkeit für Kaminofen
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bayreuth mit hervorragender Infrastruktur. Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung auch für Studenten-WGs attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese äußerst großzügige Wohnung befindet sich im Herzen von Bayreuth und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von 216 m² und 6 Zimmern bietet sie viel Platz und Potenzial. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Innenbereich Ein repräsentativer Flur erschließt die insgesamt 6 Zimmer, die jeweils ca. 25 m² groß sind. Einige Zimmer sind durch Verbindungstüren verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche verfügt über einen Durchbruch zum Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Fast alle Räume sind mit Echtholzdielen oder Parkettboden versehen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist möglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bayreuth mit hervorragender Infrastruktur. Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung auch für Studenten-WGs attraktiv.
