Ebergassing, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem charmanten Seebungalow, der sich in **1. Reihe direkt am beliebten Hahnsee** befindet. Die Lage in Wienerherberg, Niederösterreich, bietet eine **hervorragende Anbindung an Wien**, mit nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Stadtgrenze.
Der Bungalow besticht durch seine idyllische und exklusive Lage. Nur Hauseigentümer haben Zugang zur gesicherten Seeanlage. Das Grundstück umfasst ca. **200 m²**, während die Wohnfläche bei ca. **40 m²** liegt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Seeterrasse mit ca. 20 m²**, von der Sie direkten Zugang zum See haben – perfekt für erfrischende Schwimmzüge im Sommer.
**Ausstattung:** * Wohnraum mit Kaminanschluss und Klimaanlage * Separates Schlafzimmer * Moderne Küche mit Herd, Kühlkombination, Geschirrspüler und Spüle * Badezimmer mit Dusche und WC * Überdachte Terrasse * Holzgeräteschuppen * Carport * Gepflegter, uneinsehbarer Garten
**Lage:** Der Bungalow liegt in einer ruhigen und exklusiven Seeanlage, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Genießen Sie die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Seezugang zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 9 megtekintés
Frissítve: 2026. április 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem charmanten Seebungalow, der sich in 1. Reihe direkt am beliebten Hahnsee befindet. Die Lage in Wienerherberg, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Anbindung an Wien, mit nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Stadtgrenze.
Der Bungalow besticht durch seine idyllische und exklusive Lage. Nur Hauseigentümer haben Zugang zur gesicherten Seeanlage. Das Grundstück umfasst ca. 200 m², während die Wohnfläche bei ca. 40 m² liegt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Seeterrasse mit ca. 20 m², von der Sie direkten Zugang zum See haben – perfekt für erfrischende Schwimmzüge im Sommer.
Ausstattung:
Lage: Der Bungalow liegt in einer ruhigen und exklusiven Seeanlage, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Genießen Sie die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Seezugang zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
