Vrijstaande woning met grote tuin in hartje Apeldoorn!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan Welgelegenweg 26 in het levendige Apeldoorn. Een zeldzame combinatie van een **rustige woonlocatie** en de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en karakter in het centrum.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de sfeervolle, gelakte houten trap op. De begane grond beschikt over een veelzijdige kamer die dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en toilet. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, compleet met een spoeleiland, barretje en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Aansluitend vindt u de lichte woonkamer met uitzicht op de straat. Ook is er op de begane grond nog een extra kamer beschikbaar voor diverse doeleinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royaal en één kleiner, beide met praktische bergruimte. De overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers boven is voorzien van **airconditioning**.

**Exterieur en Tuin** De woning is voorzien van **dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een **nieuwe elektra-installatie** en een vernieuwde riolering. De grote tuin biedt talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, compleet met een stenen en twee houten bergingen. Geniet van de zon op het aangelegde terras, dat voorzien is van een **uitrolbaar zonnescherm**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een karakteristieke, oud-Apeldoornse straat, woont u hier op een steenworp afstand van het centrum met alle winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Tegelijkertijd geniet u van de rust in uw eigen tuin en de nabijheid van de prachtige bosrijke omgeving van Apeldoorn, perfect voor recreatieve uitstapjes. De **ruime oprit** biedt plaats aan meerdere auto's en de nabijheid van het station maakt deze locatie uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** - **Woonoppervlakte van 98 m²** - Bouwjaar is niet gespecificeerd, maar woning is gemoderniseerd met isolatie. - Beschikbaar voor **directe aanvaarding**. - Mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een dakkapel of extra badkamer.