Gloednieuw begane grond appartement in hartje Kralingen!

Ontdek dit **compleet nieuwe en instapklare 3-kamerappartement** gelegen op de begane grond in de gewilde wijk Kralingen, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 51 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een zwevend toilet. Twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Voorzieningen:** Dit appartement, gebouwd in **2021**, is volledig gemoderniseerd met nieuwe kozijnen en **triple beglazing**. De afwerking is strak, met net gestucte wanden en plafonds. De verwarming en warmwatervoorziening (boiler van 80 liter) zijn in 2021 aangelegd, en de woning is **gasloos**. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van **ca. € 125,-** (inclusief opstal-, brand- en glasverzekering) en een meerjarenonderhoudsbegroting.

**Locatie:** Gelegen in een van de leukste straten van Kralingen, op loopafstand van het prachtige Kralingse Bos en de Plas, diverse winkels, restaurants en de Erasmus Universiteit. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A16/A20 snel bereikbaar en het openbaar vervoer (metro/tram) op enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.